部屋探しの情報誌
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契約から引っ越しまで
>必要書類の準備と注意

1.契約前に必要書類の準備しよう
･印鑑
･印鑑登録証明書
･住民票
･身分証明書・・学生証､運転免許証､健康保険証など
･進学先の合格通知書・・必要な場合もある
･連帯保証人承諾書
･連帯保証人の印鑑､住民票､印鑑登録証明書､源泉徴収票など
･銀行口座の預金通帳と届け出印-家賃の支払いが銀行からの自動振替の場合
･お金
2.契約書の確認
契約書の記載事項賃貸契約書は｢賃貸人(家主)」と｢賃借人(自分)」の2通
･家賃
･管理費-家賃以外にかかる費用
･敷金-退去時の敷金精算の条件も確認
･礼金-敷金､礼金がｾﾞﾛという物件も
･契約期間-2年が一般的
･更新の内容-家賃１カ月分が一般的
･契約の解除-家賃滞納した場合など
･付帯設備
･家賃の支払い日､方法
･特約事項(禁止事項)-ﾍﾟｯﾄや石油ｽﾄｰﾌﾞ禁止など
3.諸費用を支払って契約完了
･敷金/入居期間中の保証金｡原則的に契約切れ後戻ってくるが､部屋の損傷などで差し引かれる場合も｡契約時に要確認
･礼金/家主に払うもの｡戻ってこない
･仲介手数料/不動産会社へ払うもの｡通常家賃１カ月分
･前家賃/契約した日から賃料支払い日までの金額を､家賃月額を日割りして支払う
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